|
Berkenoord |
|
|
Berkenoord |
|
| Algemene
informatie
Welkom op de website van de Vereniging van Eigenaren van het complex Berkenoord te Nijmegen. Het complex is gelegen aan de Oude Graafseweg en bestaat uit twee gebouwen. Hieronder vindt u de kadastrale kaart:
In vroeger tijden was het zogenaamde sanatorium Berkenoord gevestigd aan de “Oude Graafscheweg” nummer 296. In die tijd fijngevoelig omschreven als "een inrichting voor zenuwlijders". De oprichter hiervan was zenuwarts en geneesheer/directeur Dr. Jacob Wiardi Beckman, vader van de bekende parlementarier Dr. Herman Bernard (Stuuf) Wiardi Beckman. Het moet er als volgt hebben uitgezien:
Het witte huis is in 1904 in gebruik genomen en de Noorse villa stamt uit 1910 en was voor de wat meer welgestelde patienten. Wie ons meer informatie kan verschaffen over vroegere bestemmingen van het terrein wordt uitgenodigd dit per e-mail of schriftelijk aan het bestuur te laten weten. In
november 1985 is de aanvraag voor de bouwvergunning van “Berkenoord
fase 1” bekrachtigd door de gemeente Nijmegen. Tot fase 1 behoorden de
drie meest noordelijk gelegen blokken (met 3 en 4 woonlagen). In fase 2
is het zuidelijke blok (met 6 woonlagen) gebouwd. In eerste instantie
worden de in 1991 opgeleverde appartementen verhuurd door de Nederlandse
Stichting Andere Woonvormen (NSAW, eind 2002 gewijzigd in
“Crescendo”). Vanaf eind 2002 wordt overgegaan tot verkoop van de
appartementen wanneer deze vrijkomen. Over het verdwijnen van deze
“betaalbare (senioren) huurwoningen” worden door de SP in 2004
vragen gesteld aan het Nijmeegse college van B&W. (zie http://nijmegen.sp.nl/nieuws/raad/040330schrvr_verkoop_woningen.shtml).
Wij als VvE zijn uiteraard van mening dat er nu eindelijk betaalbare
koopwoningen beschikbaar komen… Als een gebouw eigendom moet worden van meerdere eigenaars dient het gebouw eerst gesplitst te worden in zogenaamde appartementsrechten. Deze splitsing is tot stand gekomen door middel van een notariële “Akte van Splitsing”. Dit houdt in dat de appartementsrechten worden overgedragen aan kopers, dus niet de woningen in fysieke zin. Verder omvat deze akte de vaststelling van het Reglement van Splitsing. Hierin wordt onder meer geregeld hoe de gezamenlijke kosten worden verdeeld tussen de eigenaren van de appartementsrechten. Voor onze Vereniging is het Modelreglement van de Notariële Broederschap d.d. 1992 als basis gebruikt (het gele boekje). In het Reglement van Splitsing wordt tevens de Vereniging van Eigenaars opgericht. Daarbij worden ook de statuten van de Vereniging opgenomen. De Vereniging is geen eigenaar van het gebouw, maar voert het beheer erover. Zodra iemand eigenaar van een appartementsrecht wordt, is hij/zij daarmee wettelijk lid geworden van de Vereniging. De Algemene Ledenvergadering (ALV) is het hoogste orgaan van de Vereniging. Het bestuur is het uitvoerend orgaan van de Vereniging. In het geval van onze Vereniging van Eigenaren van het complex Berkenoord, is de uitvoering van de beheerwerkzaamheden uitbesteed aan een derde partij, Vadesa vastgoedbeheer B.V.. Onze voorzitter fungeert als contactpersoon van en als toezichthouder op dit beheerkantoor. De voorzitter is geen voorzitter van de Vereniging, maar van de ledenvergadering. Daarnaast is er een positie van vice-voorzitter; deze vervangt de voorzitter bij afwezigheid. Ook is er een technische commissie die voorstellen en eventuele werkzaamheden van technische aard kan doen. Tot slot is er een kascommissie ingesteld welke eenmaal per jaar de administratie en jaarrekening controleert. De samenstelling van het bestuur en de contactgegevens vindt u onder “Bestuur”. De Algemene Ledenvergadering ter oprichting van de tot dan toe “slapende” VvE (juridisch wel opgericht maar nog geen activiteiten ontplooiend) heeft plaatsgevonden op 16 april 2003. Appartementeninformatie Bouwfoto's Luchtfoto's |
